 Construisez en toute TRANQUILITE grâce à notre équipe de plus de 300 collaborateurs dédiés au service de votre construction. T.PALM est une des rares entreprises de construction qui engage ses propres corps de métier en faisant très peu appel à l'extérieur. Avec son organisation pointe, vous avez : La GARANTIE de la qualité du travail de nos ouvriers et artisans. La GARANTIE du respect du prix. La GARANTIE du commencement, du suivi et de l'achèvement de votre chantier dans les délais impartis. |
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Merci de prendre un peu de temps pour lire ce qui suit.
Prenez le temps d'être bien informé.
Unique dans le secteur de la nouvelle construction :
Découvrez le SIMULATEUR DE PRIX de T.PALM
L'outil qui vous permettra d'éviter bien des mésaventures.
L'outil qui vous permet de rencontrer gratuitement l'architecte.
L'outil qui vous permet de connaître IMMEDIATEMENT le budget de votre projet.
Dès votre premier entretien avec le conseiller de T.PALM, vous aurez une idée précise de ce qui peut être réalisé dans votre budget annoncé.
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C'est pour vous permettre d'aborder votre projet en toute sécurité financière que T.PALM a développé un simulateur de prix qui pose dès les premiers instants les bases d’un projet réaliste.
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L’entreprise générale de construction T.PALM ne propose pas d’achat sur catalogue ou de plans types, mais réalise des projets de construction sur mesure en collaboration avec des architectes indépendants et selon les préférences des clients.
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>>> En moins d’une heure, vous avez une vue réaliste sur votre projet de construction et son prix.
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Que construire et à quel prix ?
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Ce chiffrage préalable du projet permet ainsi de vérifier la correspondance de votre projet avec votre budget effectif.
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Si la configuration et la volumétrie imaginée initialement ne rentrent pas dans l’enveloppe budgétaire prévue, on peut immédiatement explorer des pistes d’adaptations.
En revanche, lorsque le budget est réaliste, vous pouvez alors poursuivrela réalisation de votre projet avec l’architecte de votre choix.
C’est donc une méthodologie qui permet de faire gagner un temps précieux à tout le monde .
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Un simulateur ultra précis :
Il aborde de nombreux détails et donne des estimations budgétaire précises. Et s’il faut adapter le projet, il permet de calculer tout changement IMMEDIATEMENT. Vous êtes ainsi instantanément informé de ce qui est possible et de ce qui ne l’est pas. En outre, vous recevez un devis estimatif précis qui sera utile pour obtenir un préaccord à la banque.
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Tout prévoir pour gagner du temps :
Cette méthode de travail est très appréciée par les architectes, car elle permet de cadrer immédiatement le sujet et de gagner en moyenne DEUX mois sur l’élaboration de l’avant-projet .
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Cela signifie qu’avant de signer quoi que ce soit chez le constructeur, vous avez eu un rendez-vous avec votre architecte et vous possèdez un devis ultra précis de votre projet.
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On est donc loin d’un choix de maison basé sur un plan type sans avoir vu le moindre architecte.
Vous avez reçu toutes les informations pour prendre les décisions qui conviennent le mieux à votre situation, tout en gardant à l’esprit, qu’il est toujours possible d’intégrer des corrections avant la signature du contrat d’entreprise.
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Au-delà du gain de temps évident, avec cette méthodologie, T.PALM entend rassurer les candidats bâtisseurs qui ont ainsi une photographie très claire de leur projet avant de s’engager auprès des divers intervenants ET, AINSI, EVITER LES MAUVAISES SURPRISES de s'être laissé tenter par des prix d'appel irréalistes.
Préalable : aucun chantier n'est à l'abri d'un problème constructif, plus ou moins grave. ------- Quand vous commanderez votre nouvelle construction, quelques entreprises vous proposeront un "contrat de promoteur-constructeur" et PAS un "contrat d'entreprise générale". Par exemple : Thomas&Piron et Maisons Baijot. ----- Si vous décidez d'acheter une maison "clef sur porte" à un tel "promoteur-constructeur", l'architecte du projet est désigné par ledit promoteur-entrepreneur. Dans cette situation, tant le SPF économie (R.W.) que l'Ordre des architectes conseillent vivement de vous faire assister par un architecte-conseil, choisi par vous et indépendant du promoteur-constructeur. -- Le fait que n'ayez pas le choix de l'architecte est problèmatique. En effet, étant donné que cet architecte intervient pour le COMPTE EXCLUSIF du promoteur-constructeur et est payé par ce dernier, on peut difficilement prétendre que cet architecte défendra vos intérêts de futur propriétaire. -- Selon notre longue expérience dans ce domaine, dans la pratique, vous risquez de ne jamais le voir sur votre chantier. Sa mission de contrôle étant alors dévolue et assumée par le « conducteur du chantier ». -- Il vaut mieux prévenir que guérir, alors pour protéger vos intérêts vous devriez vous entourer d’un autre architecte de votre choix. Ce dernier sera totalement indépendant du promoteur-constructeur. -- Cet architecte-conseil vous assistera dès la signature du contrat de construction et jusqu’à la réception des travaux. -- En effet, aucun chantier n’est à l’abri de la survenance d’un problème technique ou constructif, plus ou moins grave ou du non-respect des règles de l’art par des corps de métiers qui interviendront pour compte du promoteur-entrepreneur-constructeur. -- Vouloir se passer d’un architecte-conseil par seul souci d’économie constitue une grave erreur. Comme dit plus avant, il vaut mieux prévenir que guérir et votre architecte-conseil veillera à ce que les matériaux et les méthodes de travail du promoteur-constructeur soient conformes aux prescriptions du cahier des charges et aux règles de l’art ; dès le démarrage du chantier avec le contrôle des plans de stabilité et leur mise en œuvre et, ainsi de suite, il contrôlera et interviendra à chaque fois que cela s’avérera nécessaire pour la défense de vos intérêts.